元銀行員・住宅ローン相談員

住宅ローンの返済が苦しくなり、自宅の売却を検討したときに、「不動産業者による買取」という言葉を耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。不動産の売却方法には大きく分けて仲介買取の2種類があります。特に住宅ローンの滞納や任意売却を検討し...

近年、日本でも住宅ローン金利の上昇が話題になっています。変動金利で住宅ローンを借りている方の中には、毎月の返済額はどれくらい増えるの？家計への影響は？返済が苦しくなったらどうすればいいの？と不安を感じている方も多いのではないでしょうか。今回...

保証会社から「代位弁済通知」が届くと、多くの方が強い不安を感じます。実際に私も保証会社で債権回収業務を担当していた際、もう家を失うのでしょうか？競売は決まっているのでしょうか？今さら相談しても意味がないのでしょうか？という相談を数多く受けて...

住宅ローンを滞納していると、ある日、「期限の利益喪失予告通知」という書類が届くことがあります。見慣れない言葉ですが、住宅ローン問題において非常に重要な通知です。実際に通知を受け取った方からは、もう手遅れなのか？すぐに家を失うのか？一括返済し...

住宅ローンを滞納していると、ある日、「催告書」という書類が届くことがあります。普段見慣れない言葉のため、もう手遅れなのではないかすぐに競売になるのではないか家を失ってしまうのではないかと不安になる方も少なくありません。しかし、催告書が届いた...

住宅ローンの返済が遅れると、銀行から「督促状」が届くことがあります。突然届いた封筒を見て、もう手遅れなのではないかすぐに競売になるのではないか家を失ってしまうのではないかと不安になる方も少なくありません。しかし、督促状が届いた段階であれば、...

住宅ローンを滞納すると、銀行から電話がかかってくることがあります。その際、怖くて電話に出られない何を言われるか不安怒られるのではないかと感じる方も少なくありません。しかし、元銀行員として住宅ローン延滞管理業務に携わった経験から申し上げると、...

住宅ローンの返済が苦しくなったとき、銀行へ相談すると「条件変更（リスケジュール）」を提案されることがあります。その際によく聞かれるのが、「リスケをすると金利優遇はなくなるのでしょうか？」という質問です。結論から申し上げると、金融機関によって...

住宅ローンを滞納してしまった方から、「近所に知られてしまいますか？」「競売になると近所にバレますか？」というご相談を受けることがあります。結論から申し上げると、住宅ローンを滞納しただけで近所にバレることは通常ありません。ただし、滞納が長期化...

住宅ローンを滞納してしまった方から、「銀行から家族に連絡されますか？」「妻や夫に知られてしまいますか？」というご相談を受けることがあります。結論から申し上げると、銀行が家族へ直接連絡することは通常ありません。ただし、同居している家族には住宅...