元銀行員・住宅ローン相談員

住宅ローンを滞納してしまった。しかし、妻や夫に言えない。子どもに知られたくない。親にも相談できない。実は、このような悩みを抱えている方は少なくありません。私は元保証会社担当者として住宅ローン延滞管理や代位弁済案件に携わってきました。その中で...

競売で自宅が落札された後、「執行官が来るらしい」「強制執行になると言われた」という話を聞いて不安になっている方もいるのではないでしょうか。実際、住宅ローンの滞納から競売へ進んだ場合、最終的に強制執行という手続きが行われることがあります。私は...

競売で自宅が落札された後、「そのまま住み続けることはできるのだろうか」と考える方も少なくありません。実際、競売が終わったからといって、その日に退去しなければならないわけではありません。しかし、競売後も住み続ける場合には注意すべき点があります...

裁判所から「競売開始決定通知」が届くと、多くの方が「もうすぐ家を出なければならない」と不安になります。しかし、競売開始決定通知が届いたからといって、すぐに退去しなければならないわけではありません。私は元保証会社担当者として、住宅ローン延滞管...

住宅ローンの返済が難しくなり、任意売却を検討している方から、よく受ける質問があります。それは、「任意売却したら住宅ローンはなくなるのですか？」というものです。結論から言うと、任意売却をしても住宅ローンが必ずなくなるわけではありません。今回は...

任意売却や競売が終わり、「これで住宅ローン問題は終わった」と思っていたところ、聞いたことのない会社から突然通知が届いた。通知を見ると、債権回収会社サービサー債権譲渡求償債権など、難しい言葉が並んでいる。このような状況で不安になっている方も多...

夫婦で住宅を購入する際に利用されることが多いペアローン。しかし、離婚することになった場合、多くの方が「住宅ローンはどうなるの？」「家はどうすればいいの？」という問題に直面します。実際に私も銀行で住宅ローン業務に携わっていた際、離婚と住宅ロー...

住宅ローンの滞納や任意売却を検討していると、不動産業者から「買取の方がいいですよ」と言われることがあります。もちろん、本当に買取が適しているケースもあります。しかし、「なぜそこまで買取を勧めるのだろう？」と疑問に感じる方もいるのではないでし...

私は保証会社で住宅ローン延滞管理や代位弁済案件を担当していました。その中で、競売になった方任意売却で解決できた方両方を数多く見てきました。今回は、私が実際に見てきた案件をもとにしたモデルケースをご紹介します。個人が特定されないよう内容は一部...

住宅ローンの滞納が続き、任意売却を検討している方にとって、不動産業者選びは非常に重要です。任意売却は通常の不動産売却とは異なり、時間との勝負になることがあります。特に競売開始決定通知が届いている場合や、入札期日が近づいている場合には、売却で...